L'agence NESTENN CHALON SUR SAONE avons le plaisir de vous présenter une magnifique propriété à vendre située dans la commune d'Epervans 71 en Bourgogne. Cette propriété est édifiée sur un parc de 28 782 m² de terrain arboré, avec un point d'eau, style mini étang et puits ,offrant un cadre de verdure exceptionnel.

Située à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute A6, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à une grosse heure de Lyon et à 2 heures de Genève. De plus, elle se trouve à 2 heures des stations de ski du Jura et à 4h30 des premières plages méditerranéennes. Tous les commerces de proximité sont également présents à proximité, offrant ainsi un cadre de vie idéal.

La demeure se distingue par la qualité des matériaux utilisés dans sa construction. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les parquets posés en pointe de Hongrie, ainsi que par les belles cimaises, moulures et corniches ornant les pièces principales. De magnifiques cheminées en marbre rose et blanc ajoutent une touche d'élégance dès l'entrée dans la demeure.

Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger spacieuse, de deux autres salon chaleureux, d'une cuisine avec son office et sa buanderie, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC séparé. À l'étage, accessible par un bel escalier en pierre, vous découvrirez 5 chambres, la plupart dotées d'un dressing et d'un point d'eau, WC séparés. Les parquets en chêne confèrent un charme indéniable à ces espaces,.
Un vaste pallier permet d'accéder aux chambres de bonnes par un bel escalier en bois, menant également au grenier parfaitement aménageable pour créer d'autres espaces selon vos besoins. La charpente en parfait état ainsi que les voliges et la toiture en ardoises entièrement rénovée en 2010 garantissent la solidité et la pérennité de la demeure.

À l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété de charme, dont un pigeonnier imposant et différents granges Sans oublier les très belles caves voûtées sous la maison, assurant une isolation optimale et préservant l'aspect sain de l'ensemble de la demeure.

Nous vous invitons à venir découvrir cette propriété d'exception qui saura vous séduire par son cadre verdoyant, son élégance intemporelle et ses nombreux atouts. N'hésitez pas à nous contacter Bruno LUSSIAUD pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
Si vous avez pour projet de créer des chambres d hôtes ou un projet hôtelier le lieux s y prête vraiment.