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Vente, Manoir, 14 pièces, 300m², Locoal Mendon, Au bord de la Ria d'Etel
Vente maison Locoal mendon
300m²
14 pièces
9 chambres
1 868 400€ *
N° Mandat : 13772 / Réf : 13772-M
Jean-Baptiste FLOHIC
auray@nestenn.com
02 97 59 33 33
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Description

Sur la Presqu'île de Locoal Mendon, au coeur d'un parc clos de murs de pierres avec la Ria d'Etel en toile de fond, venez découvir ce domaine historique à l'abri des regards.
La propriété se compose de trois parties:
Le manoir au centre offre 2 belles pièces de réception au rez de chaussée. Dans les étages : 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains.
Un deuxième charmant logement avec un accès indépendant à l'ouest se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte et de 2 chambres.
Enfin, la troisième partie, sur 3 niveaux, offre au rez de chaussée: un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Dans les étages, deux chambres et un grenier qui offre un beau potentiel à aménager.
Garage, cave et dépendances viennent completer cet ensemble harmonieux.
Le parc de 6000m² environ est arboré, sans vis à vis, et en majeure partie constructible, il offre une jolie vue sur la Ria.
Le domaine, entièrement clos, offre un cadre unique, au calme d'un environnement préservé, à pieds de la Rivière d'Etel, de ses sentiers, de ses chantiers ostréicoles, à l'écart de la circulation mais à 5 minutes du bourg, et à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Auray ou des plages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 300 m²
Terrain : 6 000 m²
Localisation
Niveau(x) : 3
Année de construction : 1800
Intérieur
Salle(s) de bains : 1
Chambre(s) : 9
Pièce(s) : 14
Autre
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : NC
DPE
    72
    353
    72
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 4 660 € et 6 380 € au 01/01/2021.
* Prix hors honoraires agence : 1 800 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 3.8 % TTC

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