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Superbe propriété de cachet de plus de 300 m² sur 1 hectare de terrain
Vente maison Varennes saint sauveur
318m²
6 pièces
4 chambres
649 000€ *
N° Mandat : 64 / Réf : 64
Laura GREMERET
varennes-saint-sauveur@nestenn.com
03.58.62.01.56
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Description

Votre agence Nestenn Varennes-Saint-Sauveur a l'honneur de vous présenter cette ancienne chapelle en pierres de plus de 300 m² habitables avec ses nombreuses dépendances, située au calme au centre d'un village avec toutes les commodités.

Cette propriété est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec 7.5 m de hauteur sous plafond, donnant sur une superbe pièce de vie de plus de 100 m². Une cuisine équipée, son arrière cuisine et un garage viennent compléter le tout.

A l'étage, vous trouverez une première suite parentale de 37 m² avec salle de bains (17 m²), une seconde suite de 25 m² avec douche, wc et poêle à bois, ainsi que 2 chambres de 11 et 33 m² et d'autres espaces restant à aménager.
Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse avec vue sur le parc.

Au sous-sol, vous bénéficierez de 3 cave voutées.

La propriété est complétée par une piscine enterrée de 6x12 avec sa pool house composée d'une cuisine d'été, d'un coin douche avec WC et d'un accès intérieur à la piscine.

Le tout se trouve sur un superbe parc clos et arboré de plus d'un hectare, dans un environnement très calme mais proche de toutes commodités.

Tout-à-l'égout.

A seulement 2 minutes d'écoles maternelle, primaire et collège, 10 minutes de Saint-Amour, 45 minutes de Bourg-en-Bresse, 1h45 de Lyon.

DPE nouvelle version logement classé F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 460€ et 11 520€
Audit énergétique disponible sur demande.

Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 318 m²
Terrain : 11 558 m²
Salon : 107 m²
Localisation
Niveau(x) : 2
Année de construction : 1400
Intérieur
Salle(s) de bains : 1
Chambre(s) : 4
Toilettes : 3
Pièce(s) : 6
Autre
Cave : 3
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : 2 800 €
DPE
    97
    363
    97
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 8 460 â‚¬ et 11 520 â‚¬ au 01/01/2021.
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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