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RARE ! PROPRIETE EQUESTRE sur SALERNES
Vente maison Salernes
315m²
11 pièces
5 chambres
1 672 000€ *
N° Mandat : LO0595 / Réf : LO0595
Guy VARO
lorgues@nestenn.com
04 94 60 11 11
Contacter l'agent
Description

Opportunité RARE ! Propriété équestre dans un ÉCRIN DE VERDURE avec villa de 315m² et TRÈS BELLES PRESTATIONS.

Cette propriété unique, dédiée aux AMOUREUX DE GRANDS ESPACES, des ANIMAUX et de la NATURE, s'étend sur environ 20 000m². La villa, en PARFAIT ÉTAT, offre des caractéristiques exceptionnelles.

Description de la villa :
Une entrée spacieuse donnant sur une terrasse
Toilettes pour vos invités
Deux appartements climatisés accessibles depuis l'entrée :
Premier appartement : double séjour avec cheminée à insert, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec douche et WC, une seconde suite parentale avec dressing, bureau, salle de bains et WC indépendant.
Deuxième appartement : double séjour avec cheminée à insert, cuisine, véranda, bureau, 2 chambres, salle de bains avec douche et WC indépendant.

Équipements extérieurs :
PISCINE 11 x 5.5m au sel
Poolhouse avec cuisine d'été et local technique carrelé avec rangements et douche

Installations équestres :
Propriété équestre avec entrée dédiée
7 boxes avec accès direct à de grands paddocks ombragés
Sellerie double
Rangement pour le foin
Manège de 30 x 20m
Carrière de 15 x 20m avec sol en sable recouvert de fibres en textiles, arrosage, éclairage et filet coupe-vent

Autres commodités :
Grand double garage
Abri pouvant servir de Carport pour le rangement d'un van

Ressources en eau :
Canal d'arrosage
Forage

Il est également possible d'acquérir une propriété attenante (référence LO0583), une maison de 2008 PRÊTE À VIVRE d'environ 120m² sur un terrain plat, arboré et clôturé de 2 689m² avec un garage et un cabanon en pierre, au prix de 475 000€ en plus.

Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les passionnés de chevaux ou ceux cherchant une vie en harmonie avec la nature.

Contactez-nous au 04.94.60.11.11 pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 315 m²
Terrain : 19 500 m²
Localisation
Niveau(x) : 0
Année de construction : 1995
Intérieur
Salle(s) de bains : 2
Chambre(s) : 5
Plain pied : 1
Toilettes : 4
Pièce(s) : 11
Autre
Cave : 1
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : 4 500 €
DPE
    22
    110
    22
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 4 875 € et 6 595 € au 01/01/2021.
Bien proposé par VARO Aymeric. Agent commercial - RSAC : 881 807 689
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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