Découvrez ce bien unique situé au coeur de Givry, village renommé pour ses prestigieux vins, offrant calme et proximité des commodités. À seulement 15 minutes de la gare TGV du Creusot, cette propriété se trouve à une heure et quart de Paris en TGV, combinant parfaitement accessibilité et tranquillité.
Description du Bien : Cette ancienne écurie en pierre repose sur un terrain de 500 m² et présente un potentiel de transformation exceptionnel. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'au moins 70 m², peut être aménagé en plusieurs espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, un bureau, une salle de sport, ou encore une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et dressing.
Au premier étage, envisagez un salon lumineux avec salle à manger ouverte sur une cuisine, le tout agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse exposée sud-ouest , laquelle donnerait par un escalier accès au terrain et pourquoi pas a votre piscine et pool house .Cet espace pourrait également inclure une chambre avec salle d'eau privative pour plus d'intimité.
Le deuxième étage offre la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, et une mezzanine surplombant le salon pour un effet "cathédrale" mettant en valeur la charpente traditionnelle.
Potentiel et Commodités :
Garage Indépendant : 35 m² situé au fond du terrain avec un abri attenant.
Espace Extérieur : 500 m² de terrain offrant intimité et possibilités d'aménagement paysager.
Prévoyez un budget de rénovation d'au moins 200 000€, ajustable selon vos projets de finition et d'aménagement.
Ce bien est idéal pour ceux cherchant à créer une maison sur mesure, en harmonie avec l'environnement viticole et naturel de la Bourgogne. Une véritable toile blanche à transformer en un havre de paix.
Visite et Informations : Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Bruno LUSSIAUD au 0630376367. Saisissez l'opportunité de donner vie à votre projet dans un cadre exceptionnel.