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Vente Maison
31540 SAINT FELIX LAURAGAIS
N° Mandat: 700/Réf: 2069
589 000 €
7
Pièces
4
Chambres
182
m²
Surface
8440
m²
Surface Terrain
Camille
GUITTON
05 32 53 44 03
Mon conseiller : Camille GUITTON
Bienvenue chez vous
Magnifique villa 7 pièces à vendre avec 8500m2 de parc, piscine, 5 min de Revel 31250
Votre agence Nestenn a le plaisir de vous présenter cette merveilleuse villa et ses dépendances , 182m2 habitables, et son parc de 8500m2 remarquablement paysagé, avec piscine, située à 8 minutes de Revel, 20 min de Villefranche de Lauragais, 40 min de Toulouse, Un coup de coeur absolu.
Dès le portail, vous serez séduit par cet environnement où tout est propice à l'enchantement. Cette propriété est un petit coin de paradis dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
La maison principale, de plain pied, se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un salon spacieux avec cheminée, qui donne accès à un bureau, d'une très belle cuisine familiale avec salle à manger et un vaste cellier buanderie de 16m2.
L'espace nuit se compose d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, de trois grandes chambres et d'un wc indépendant.
Les matériaux sont de grande qualité et les finitions impeccables, apportant une atmosphère chaleureuse et sereine à cette villa.
Côté piscine, la dépendance de plus de 24m2 vous permettra d'accueillir famille et amis avec une belle chambre et sa pièce d'eau/ wc indépendante.
Côté pratique, un garage atelier de 60m2 avec une jolie cuisine d'été attenante.
Le parc est époustouflant.
Côté sud, un espace piscine paysagé, Un parc de 8500m2 , magnifiquement arboré avec toutes sortes d'essences, des fruitiers, et des espaces variés...un paradis pour les amoureux de la nature..
En résumé, cette construction remarquablement entretenue et son parc ne peuvent pas vous laisser indifférents.
Les plus : chauffage par pompe à chaleur air/eau, isolation toiture refaite, à 5 minutes de toutes les commodités, 10minutes de la base de loisirs de St Férreol,
Visite VIRTUELLE sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
surface(s)
Habitable : 182 m²
Exterieur : 8440 m²
Salon : 30 m²
localisation
Année de contruction : 1980
intérieur
Salle(s) d'eau : 2
Chambre(s) : 4
Toilettes : 2
Pièce(s) : 7
dpe
Bien en copropriété : Non
DPE : C 134 KwhEp/m2.an
GES : A 4 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290.00 € et 1800.00 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Taxe foncière : 1 424.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.