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Contrat Nestenn
LE MOULLEAU ! Sur une magnifique parcelle de 2235 m2, maison de 180 m2 à rénover !
Vente maison La teste de buch
180m²
6 pièces
5 chambres
Vendu
N° Mandat : 275 / Réf : 275
Nathalie MEIR & Laurent GUILBERT
arcachon@nestenn.com
05 64 52 01 02
Contacter l'agent
Description

EXCLUSIVITÉ NESTENN

RARE ! À 7 min à pied des plages du Moulleau !

Nichée au coeur d'un environnement résidentiel et privilégié, très belle parcelle arborée de 2235 m2 avec en son centre une maison familiale de 180 m2 habitables à rénover (243 m2 au sol).

Séjour de 40 m2 exposé Sud Ouest, avec dans son prolongement une véranda de 17 m2. Cuisine indépendante de 15 m2 attenante au séjour.
4 chambres, une salle de bain privative avec baignoire et WC, une salle d'eau. WC séparé.

Soul-sol avec garage de 41 m2, cave à vin, une réserve de 17 m2, et une pièce supplémentaire de 12 m2 offrant la capacité d'une 5ème chambre (chauffée).

Maison saine. Façade et toiture très bien entretenues. Rénovation totale à prévoir pour moderniser les intérieurs.

Parcelle entièrement clôturée et arborée. Aucune servitude. Piscinable.

Visites exclusivement sur rendez-vous.

DPE : E
Honoraires à la charge des acquéreurs. Soit 2.800.000 € + 131.600 € d'honoraires (4,7%)



Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 180 m²
Terrain : 2 235 m²
Salon : 40 m²
Localisation
Niveau(x) : 0
Année de construction : 1968
Intérieur
Salle(s) de bains : 1
Chambre(s) : 5
Toilettes : 2
Pièce(s) : 6
Autre
Cave : 2
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : 2 275 €
DPE
    59
    270
    59
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 990 € et 4 100 € au 01/01/2021.
* Prix hors honoraires agence : 2 800 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 4.7 % TTC

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