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HYERES La Madrague - Maison récente - 105 m² - Proche mer
Vente maison Hyeres
105m²
5 pièces
3 chambres
690 000€ *
N° Mandat : 678 / Réf : 802
Victor JOSEPH
hyeres@nestenn.com
04 94 00 34 41
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Description

A 50 mètres de la mer et proche de l'une des plus belles plages de la Presqu'île de Giens, venez découvrir cette maison de 106 m² construite en 2009 sur une parcelle de 269 m².

La maison est actuellement agencée en deux appartements communicants, et peut ainsi ne former qu'une seule habitation.

En rez-de-jardin, la maison dispose d'un T2 de 50 m², composé d'une belle chambre avec terrasse, salle d'eau, WC indépendant, cellier, et une pièce de vie avec cuisine ouverte sur une terrasse et un jardin orientés Sud.

A l'étage, auquel on accède soit par une entrée indépendante soit par l'intérieur, vous trouverez un T2 de 55 m² composé comme suit : pièce de vie et cuisine exposées Sud, salle d'eau avec WC, cellier, ainsi qu'une vaste chambre de 18.20 m² facilement transformée en 2 pièces distinctes. De la chambre, vous accéderez à un balcon vue mer.

Possibilité de garer deux voitures sur le terrain. Aucun travaux à prévoir.

Un emplacement exceptionnel à pied du port de la Madrague et au calme absolu ! A voir sans attendre.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024. Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 106 m²
Terrain : 269 m²
Salon : 22 m²
Localisation
Niveau(x) : 2
Année de construction : 2009
Intérieur
Chambre(s) : 3
Toilettes : 2
Pièce(s) : 5
Autre
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : 2 093 €
DPE
    5
    173
    5
Bien proposé par LE BRIS Ocane. Agent commercial - RSAC : 890594377
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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