Évasion Champêtre : Domaine d'Exception à 15 Minutes de Bergerac !

Référence : DEL5460OD
À seulement 15 minutes de Bergerac, ce domaine exceptionnel vous offre une immersion complète dans la nature, avec un terrain de 3,5 hectares où se mêlent bois, prairies et jardins. Idéal pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible, ce domaine se distingue par son charme authentique et ses vastes espaces.
La longère traditionnelle en pierre, d'une superficie totale de 250 m², allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Elle se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale, de deux cuisines, ainsi que de trois chambres et deux bureaux, parfaits pour travailler à domicile. À l'étage, deux grandes chambres en mezzanine apportent une touche d'originalité et de volume à cette demeure. Un duplex indépendant, comprenant salon, cuisine équipée et salle d'eau, ajoute une flexibilité bienvenue pour accueillir famille, amis, ou pour un projet de location.
Adjacent à la longère, un bâtiment réhabilité en 2010 en éco-gîtes vous attend. Sur trois niveaux, il propose deux lofts climatisés de 90 m² chacun, avec des espaces de vie lumineux, deux chambres, et de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 90 m², sert actuellement de garage, atelier, buanderie, cave à vin et carport, mais peut être aménagé selon vos envies.
Ce domaine conjugue tradition et écologie, avec des installations modernes comme des panneaux solaires et une pompe à chaleur, tout en conservant un faible impact carbone. La piscine de 50 m², parfaite pour se détendre, complète ce tableau idyllique.
En excellent état d'entretien, ce domaine peut continuer d'être exploité comme maison d'hôtes ou être transformé en résidence familiale. Avec une surface utile totale de 520 m², répartie sur neuf chambres, cinq salles de bains, et quatre salons, vous disposez d'un espace généreux, prêt à accueillir tous vos projets.
Laissez-vous séduire par ce havre de paix où le potentiel d'agrandissement est encore possible, avec la possibilité d'ajouter 40 à 50 m² de surface construite. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne et du patrimoine.