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Vente Maison
49330 HAUTS D ANJOU
N° Mandat: FT2883/Réf: FT2883
724 500 €
14
Pièces
10
Chambres
397
m²
Surface
5868
m²
Surface Terrain
Audrey
RIVIERE
02 41 88 76 88
Mon conseiller : Audrey RIVIERE
Bienvenue chez vous
Demeure de prestige à 30 kilomètres d'Angers
A SEULEMENT 30 KILOMETRES D'ANGERS
Nichée dans un écrin de verdure au coeur de la campagne angevine, cette bâtisse du XVIIe siècle est une invitation à la sérénité et à l'inspiration. Un cadre naturel exceptionnel, propice au bien-être, à la réflexion ou à la convivialité.
Parfaitement rénovée, elle conjugue le cachet de l'ancien, poutres apparentes, matériaux nobles, volumes généreux, au confort moderne.
Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse, apaisante et fonctionnelle.
Une opportunité rare pour les syndics, groupes ou porteurs de projets :
Deux piscines, dont une privative,
Un espace bien-être complet : jacuzzi, sauna, salle de sport et de détente,
Un espace animalier de type ferme pédagogique, idéal pour des activités intergénérationnelles ou éducatives.
La maison principale dispose de 7 grandes chambres et de 3 salles de bains, idéale pour l'accueil de groupes, d'associations, de familles ou de résidences collectives.
Un second bâtiment, totalement indépendant, abrite 3 chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau privatives, un atout pour organiser des séjours autonomes ou segmenter les usages.
Cette propriété au charme authentique ouvre la voie à de multiples possibles :
Lieu de rassemblement intergénérationnel, résidence partagée, structure de tourisme rural ou de bien-être, gîte, accueil de stages ou de séminaires en pleine nature.
Les vastes espaces intérieurs comme extérieurs sont prêts à accueillir vos idées les plus ambitieuses.
Laissez-vous porter par le potentiel unique de ce lieu hors du commun.
Contactez-nous pour en savoir plus.
Ref : FT2883
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
surface(s)
Habitable : 397 m²
Exterieur : 5868 m²
Salon : 40 m²
localisation
Année de contruction : 1730
intérieur
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 4
Chambre(s) : 10
Toilettes : 8
Pièce(s) : 14
dpe
Bien en copropriété : Non
DPE : D 241 KwhEp/m2.an
GES : B 7 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7510.00 € et 10200.00 € au 01/01/2023 (abonnement compris).
* Prix hors honoraires agence : 690 000.00 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
.
* Honoraires: 5% TTC