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Vente Maison
49000 ANGERS
N° Mandat: FP4065/Réf: FP4065
1 145 000 €
14
Pièces
7
Chambres
306
m²
Surface
1718
m²
Surface Terrain





















Laurent
BOULY
02 41 88 76 88
Mon conseiller : Laurent BOULY
Bienvenue chez vous
Demeure d'Exception du 18ème Siècle avec Vue sur le Lac de Maine sur un beau parc paysagé de plus de 1700m²
Plongez dans l'histoire avec cette somptueuse propriété du 18ème siècle, où le charme de l'ancien se marie à la perfection avec les commodités modernes. Nichée au coeur d'un environnement enchanteur, cette maison de 330 m² vous promet un cadre de vie unique.
À l'intérieur, laissez vous séduire par le caractère authentique des parquets d'époque, des cheminées majestueuses et des volumes généreux. Avec 7 chambres spacieuses et 3 salons élégants, chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité.
Le plus ? Une vue imprenable sur le Lac de Maine, apportant une atmosphère apaisante à l'ensemble de la propriété. À l'extérieur, un vaste jardin clos d'un murs en pierre vous attend, vous offrant intimité et sécurité. Pour sublimer ce cadre idyllique, deux charmantes gloriettes se dressent dans le jardin, vestiges entretenus d'une belle époque.
Une maison rare sur le marché, alliant caractère historique, prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel. Un véritable coup de coeur vous attend !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant au 02 41 44 69 69 pour planifier une visite, ou venez nous rencontrer directement en agence au 12 rue Charles de Gaulle, Les Ponts-de-Cé.
Ref :FP4065
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
surface(s)
Habitable : 306 m²
Exterieur : 1718 m²
Salon : 36 m²
localisation
Niveau(x) : 2
Etage : 2ème
intérieur
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 2
Chambre(s) : 7
Toilettes : 4
Pièce(s) : 14
dpe
Bien en copropriété : Non
DPE : D 168 KwhEp/m2.an
GES : D 34 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110.00 € et 4280.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 5 070.00 €
* Prix hors honoraires agence : 1 100 000.00 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
.
* Honoraires: 4.09% TTC