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Vente Maison

49000 ANGERS

N° Mandat: FP4065/Réf: FP4065

1 145 000 

14

Pièces

7

Chambres

306

Surface

1718

Surface Terrain

image franchisé

Laurent
BOULY

02 41 88 76 88

Mon conseiller : Laurent BOULY

Bienvenue chez vous

Demeure d'Exception du 18ème Siècle avec Vue sur le Lac de Maine sur un beau parc paysagé de plus de 1700m²

Plongez dans l'histoire avec cette somptueuse propriété du 18ème siècle, où le charme de l'ancien se marie à la perfection avec les commodités modernes. Nichée au coeur d'un environnement enchanteur, cette maison de 330 m² vous promet un cadre de vie unique.

À l'intérieur, laissez vous séduire par le caractère authentique des parquets d'époque, des cheminées majestueuses et des volumes généreux. Avec 7 chambres spacieuses et 3 salons élégants, chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité.

Le plus ? Une vue imprenable sur le Lac de Maine, apportant une atmosphère apaisante à l'ensemble de la propriété. À l'extérieur, un vaste jardin clos d'un murs en pierre vous attend, vous offrant intimité et sécurité. Pour sublimer ce cadre idyllique, deux charmantes gloriettes se dressent dans le jardin, vestiges entretenus d'une belle époque.

Une maison rare sur le marché, alliant caractère historique, prestations modernes et un cadre de vie exceptionnel. Un véritable coup de coeur vous attend !

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant au 02 41 44 69 69 pour planifier une visite, ou venez nous rencontrer directement en agence au 12 rue Charles de Gaulle, Les Ponts-de-Cé.

Ref :FP4065

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

surface(s)

Habitable : 306 m²

Exterieur : 1718 m²

Salon : 36 m²

localisation

Niveau(x) : 2

Etage : 2ème

intérieur

Salle(s) de bains : 2

Salle(s) d'eau : 2

Chambre(s) : 7

Toilettes : 4

Pièce(s) : 14

dpe
34
168
34

Bien en copropriété : Non
DPE : D 168 KwhEp/m2.an GES : D 34 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110.00 € et 4280.00 € (abonnement compris).
Taxe foncière : 5 070.00 €
* Prix hors honoraires agence : 1 100 000.00 € * Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur . * Honoraires: 4.09% TTC

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