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Vente Maison
49240 AVRILLE
N° Mandat: 310/Réf: XL310
880 700 €
9
Pièces
4
Chambres
306
m²
Surface
30000
m²
Surface Terrain


























Alexandre
COLLINEAU
02 41 31 17 31
Mon conseiller : Alexandre Collineau
Bienvenue chez vous
BIEN RARE, propriété de charme sur GREZ-NEUVILLE avec piscine sur 3 hectares.
Sur la commune de GREZ -NEUVILLE, à seulement 20 minutes de la Gare d'Angers en campagne, venez découvrir cette magnifique demeure dans un environnement privilégié.
Cette superbe longère rénovée avec goût, vous offrira de très beaux volumes avec une grande entrée, une élégante cuisine aménagée et équipée, une spacieuse salle à manger et un magnifique salon avec son insert pour vos soirées d'hiver. Toujours de plain-pied une vaste salle de jeux pour les enfants, une lingerie, une salle d'eau avec WC, un cellier et un second Wc indépendant.
Quand à l'étage vous y trouverez une mezzanine, quatre belles chambres, un coin lecture, un bureau, un magnifique dressing , une salle d'eau et Wc indépendant.
Côté extérieur, dés l'entrée de la propriété vous serez séduit par sa majestueuse allée bordé de chênes. La configuration des dépendances est propice à de multiple usage. Le parc, véritable havre de paix verdoyant sans aucun vis à vis dans lequel vous profiterez également d'une piscine, entourée d'une belle terrasse. Elle sera l'endroit idéal pour se rafraichir durant les chaudes journées d'été tout en étant au calme.
En plus du parc arboré ,un champ pouvant accueillir un cheval .
Contactez nous rapidement afin d'organiser une visite.
REF.XL310
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
surface(s)
Habitable : 306 m²
Exterieur : 30000 m²
Salon : 65 m²
localisation
Niveau(x) : 2
intérieur
Salle(s) d'eau : 2
Chambre(s) : 4
Toilettes : 3
Pièce(s) : 9
dpe
Bien en copropriété : Non
DPE : B 108 KwhEp/m2.an
GES : A 3 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.00 € et 2160.00 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Taxe foncière : 2 963.00 €
* Prix hors honoraires agence : 850 000.00 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
.
* Honoraires: 3.61% TTC