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Vente Maison
44100 NANTES
N° Mandat: CHAN4493/Réf: CHAN4493
1 310 000 €
9
Pièces
7
Chambres
353
m²
Surface
2257
m²
Surface Terrain













Christophe
TROUVAT
02 40 46 60 60
Mon conseiller : Christophe TROUVAT
Bienvenue chez vous
Bien d'exception quartier Chantenay - NANTES - 9 pièces - Jardin - Garage
Venez découvrir ce bien d'exception située à Chantenay, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, tranquillité et élégance. Spacieuse et lumineuse, elle se compose d'un salon avec poêle, d'une salle de séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine exposée plein sud, donnant sur un grand jardin arboré sans vis-à-vis.
Alliant le charme de l'ancien, avec un magnifique mur en pierres, et la modernité des pièces aux finitions soignées, cette maison est idéale pour une famille. Vous apprécierez ses carrelages typiques et ses grandes baies vitrées en aluminium noir qui apportent une touche contemporaine. Elle dispose également d'un bureau, de sept chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Un garage de 43 m², offrant un espace de stockage et de stationnement. De plus, un appartement T2 indépendant, parfait pour la location et offrant un revenu supplémentaire, complète ce bien.
Située dans un quartier calme, cette maison saura vous séduire par son caractère et son potentiel. N'attendez plus pour la découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
surface(s)
Habitable : 353 m²
Exterieur : 2257 m²
Salon : 80 m²
localisation
Niveau(x) : 3
Année de contruction : 1834
intérieur
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 2
Chambre(s) : 7
Toilettes : 4
Pièce(s) : 9
dpe
Bien en copropriété : Non
DPE : D 193 KwhEp/m2.an
GES : C 25 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3673.00 € et 4969.00 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Taxe foncière : 5 340.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.