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Contrat Nestenn
Belle maison contemporaine à Villaines-sous-Lucé (72150)
Vente maison Villaines sous luce
172m²
6 pièces
5 chambres
424 600€ *
N° Mandat : 2553 / Réf : 2553
Yang DOUAIRE
montvalsurloir@nestenn.com
02 43 46 02 03
Contacter l'agent
Description

En exclusivité, l'agence immobilière Nestenn Montval-sur-Loir propose cette magnifique maison d'architecte, belle construction contemporaine de 2002, avec piscine extérieure chauffée et couverte, située dans un cadre idyllique, en sortie du village de Villaines-sous-Lucé (72150), charmant village situé à 3 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces) du Grand-Lucé (72150) et 29 kilomètres de la gare SNCF TGV du Mans (72000). Axe Le Mans (72000) Tours (37000) à 2h30 de la région parisienne, proche Autoroute A28.
Cette magnifique propriété unique profite d'une vue imprenable panoramique sur une campagne verdoyante.
Cette belle maison se compose en rez-de-chaussée d'une véritable entrée avec placards, un séjour lumineux d'environ 60m² avec une cuisine aménagée de 2021 et un poêle à bois, une buanderie, un double garage.
A l'étage, vous disposerez de 5 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau et un grenier.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle dépendances avec box pour animaux, un autre garage et une cave.
Privilège d'un puits sur lequel est branché un système d'arrosage pour les parterres fleuris ainsi que pour les haies.
Magnifique terrain paysagé et arboré d'environ 5850 m² (Désespoir des singes, abricotier, cerisier, pommier, Lilas des Indes, Poirier...)
Ses atouts:
Système de chauffage au sol par géothermie. Poêle à bois.
Menuiseries double vitrage : PVC et aluminium.
Raccordement au tout à l'égout.
Aspiration centralisée.
Piscine couverte et chauffée.
Privilège d'une agréable terrasse offrant une magnifique vue sur la nature verdoyante.
De belles prestations à découvrir !
Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 173 m²
Terrain : 5 850 m²
Salon : 60 m²
Localisation
Niveau(x) : 4
Année de construction : 2002
Intérieur
Salle(s) de bains : 1
Chambre(s) : 5
Toilettes : 2
Pièce(s) : 6
Autre
Cave : 1
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : 1 200 €
DPE
    4
    158
    4
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 440 € et 2 020 € au 01/01/2021.
* Prix hors honoraires agence : 405 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 4.84 % TTC

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