"Niché au coeur de la charmante ville de Chalon-sur-Saône, cet élégant appartement haussmannien de 8 pièces vous invite à découvrir ses 312 m² habitables au premier étage. Avec la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres, cet espace se distingue par ses vastes pièces de réception baignées de lumière naturelle, offrant une triple exposition : Ouest, nord et sud, avec une vue apaisante sur un parc arboré.

Ce bien traversant, empreint de charme, offre des volumes généreux, mettant en valeur sa hauteur sous plafond de 3,63 m et ses éléments décoratifs d'époque tels qu'un escalier en pierre de Corton, des plafonds à la française et moulurés, des boiseries, des cheminées, des parquets à bâtons rompus et en Point de Hongrie. Profitez également de 3 balcons avec barres d'appui en fer forgé, totalisant 23,50 m², ainsi qu'une terrasse de 6 m² orientée au Sud, attenante à une cuisine moderne entièrement équipée.

Une salle de bains/d'eau jouxte la chambre principale, avec la possibilité d'aménager une 2ème salle de bains/eau. En bon état, quelques rafraîchissements sont à prévoir. L'appartement est également accompagné d'une cave, d'un débarras et de 3 greniers. Il est vendu soumis au statut de la copropriété, comprenant 38 lots sans procédure en cours. Les charges de copropriété pour 2023 s'élèvent à 450 euros/trimestre.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports, cet appartement offre la possibilité d'acquérir en sus, en bas de la propriété, un garage et/ou une place de parking dans la cour privée appartenant à la copropriété (portail électrique). Profitez de la douceur de vivre à Chalon-sur-Saône, avec ses quais le long de la belle Saône et son coeur vibrant d'activités artistiques, dont la photographie."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr