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Contrat Nestenn
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Agréable moulin en pierre et son île à vendre au bord du Loir à Nogent-sur-Loir (72500)
Vente maison Nogent sur loir
224m²
7 pièces
5 chambres
398 600€ *
N° Mandat : 2865 / Réf : 2865
Yang DOUAIRE
montvalsurloir@nestenn.com
02 43 46 02 03
Contacter l'agent
Description

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une magnifique propriété située à Nogent-sur-Loir (72500), à seulement 3 minutes en voiture de la gare SNCF et de toutes les commodités de Montval-sur-Loir (72500). Axe Le Mans (72000) -Tours (37000). A seulement 2h30 de la région parisienne.
Quel charme pour ce superbe moulin avec son bief situé dans un cadre bucolique en bord du Loir ; les amoureux de l'eau seront séduits par ce lieu chargé de magie.
Cette jolie propriété se compose d'un bâtiment principal en pierre datant du début des années 1900, ancien moulin à eau, comprenant aujourd'hui la partie habitation divisée en plusieurs niveaux :
-Au rez-de-chaussée : un beau séjour aux volumes généreux d'environ 62 m² équipé d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, WC et chaufferie, buanderie.
-Au 1er étage se trouvent : une belle mezzanine, une première chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, une deuxième chambre avec salle d'eau privative, bureau, WC.
-Au 2ème étage : vous découvrirez deux chambres avec salle d'eau privative, un dortoir d'environ 36 m² et WC.
Vous profiterez d'un autre bâtiment d'environ 65 m² à usage de garage.
Bel environnement paisible à découvrir, ce bien chargé d'histoire est le lieu idéal pour se détendre au bord du Loir et pêcher à votre guise.
Séduit par cette propriété, vous deviendrez également propriétaire d'une île d'environ 750 m² reliée au moulin par une petite passerelle. Un dépaysement total à découvrir.
Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 224 m²
Terrain : 1 737 m²
Salon : 62 m²
Localisation
Niveau(x) : 3
Année de construction : 1900
Intérieur
Salle(s) de bains : 3
Chambre(s) : 5
Toilettes : 3
Pièce(s) : 7
Autre
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : 1 714 €
DPE
    24
    251
    24
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 4 860 € et 6 630 € au 01/01/2021.
* Prix hors honoraires agence : 380 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 4.89 % TTC

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