Villa exceptionnelle de 180 m² avec vue lac, piscine et prestations haut de gamme à Pugny-Chatenod

Sur les hauteurs au dessus d'Aix-les-Bains, à Pugny-Chatenod, cette villa d'architecte de près de 180 m² offre un art de vivre rare, alliant confort, élégance et panorama.

Implantée en fond d'impasse, au sein d'un environnement résidentiel préservé, cette propriété séduit par sa vue imprenable sur le lac du Bourget et les reliefs environnants. Baignée de lumière, elle a été pensée pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces.

Spacieuse avec plus de 60 m² , la pièce de vie séduit par sa luminosité exceptionnel grâce son orientation sud, est et ouest, ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. L'espace est composé d'un vaste salon avec insert, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Un bureau ou chambre en rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied.

À l'étage, trois chambres avec terrasse panoramique dont une suite parentale, une salles d'eau et une salle de bains, des rangements et une buanderie assurent confort et intimité pour toute la famille.

Le sous-sol aménagé accueille une vaste cave, un espace technique ainsi qu'un local piscine. Un garage double complète l'ensemble.

Le terrain paysager de 1 580 m², soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix sans vis-à-vis. L'installation de panneaux solaires assure un excellent rendement énergétique, avec des dépenses maîtrisées autour de 2 500 €/an.

Une villa au style affirmé, dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin aixois.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr