Nestenn Igny - Vauhallan - Maison Bourgeoise en Meulière Fin XIXème - 9 Pièces - 320 m² - Terrain Paysager 2 016 m² - Vue Dégagée - Piscinable - Calme - Centre Village - Potentiel rénovation - Plateau de Saclay

À seulement 22 km de Paris, au coeur du village recherché de Vauhallan et à proximité immédiate du Plateau de Saclay, cette meulière de la fin du XIXème siècle représente une opportunité rare pour la création d'une maison d'hôtes de charme.

Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², exposé plein sud, avec vue dégagée sur le village et son église, la propriété offre un cadre bucolique et confidentiel, parfaitement adapté à une activité d'accueil.

Une configuration naturellement adaptée à l'hébergement
La distribution actuelle permet une organisation fluide en espaces privatifs et communs :

Rez-de-chaussée :
- Triple réception d'environ 75 m² avec cheminée, idéale pour salon commun, espace petit-déjeuner ou réception des hôtes
- Accès direct à une terrasse lumineuse
- Suite indépendante de 40 m² pouvant devenir une première chambre premium
- Buanderie et espaces techniques déjà présents

Premier étage :
- Espace autonome comprenant salon, cuisine, une chambre et salle d'eau
- Parfait pour chambres d'hôtes indépendantes ou logement des propriétaires

Deuxième étage :
- Deux chambres supplémentaires
- Salle de bain
- Grande pièce mansardée pouvant accueillir suite familiale, espace bien-être ou salle d'activité

La maison permet ainsi la création de 6 à 8 chambres d'hôtes, avec espaces communs dédiés, tout en conservant une partie privative.

Un emplacement stratégique pour une clientèle ciblée :
- Proximité immédiate du Plateau de Saclay (universités, chercheurs, entreprises internationales)
- Accès rapide N118, A6, A10
- À moins de 30 minutes de Paris
- Village recherché pour son calme et son authenticité
- Le terrain piscinable et paysager permet d'envisager :

Espace détente extérieur
- Piscine ou spa
- Jardin paysager
- Stationnements supplémentaires pour la clientèle

Un projet à forte valeur ajoutée :
Des travaux de rénovation permettront de créer un lieu d'accueil élégant, combinant charme ancien et confort moderne, avec un positionnement premium sur un secteur où l'offre d'hébergement de caractère est limitée.

Une propriété rare, offrant le potentiel de créer une maison d'hôtes de charme aux portes de Paris, dans un environnement naturel et recherché.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr