Maison à vendre 7 pièces. 5 chambres. 170m² . 31470 SAINT LYS

Villa d'exception - avec piscine - Construction 2023

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette villa contemporaine de 170 m² environ offre un cadre de vie rare et privilégié, à l'abris de tout vis-à-vis.

Dès l'entrée, un vaste hall avec placard et WC invité vous accueille et vous conduit vers une pièce de vie majestueuse de plus de 70 m² , baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. L'espace se décompose en deux univers distincts: d'un côté, une grande pièce conviviale avec une belle cuisine entièrement équipée et une salle à manger et de l'autre, en enfilade , un salon à l'ambiance feutrée et cocooning.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Des prestations haut de gamme :

. Climatisation gainable intégrée
. Panneaux solaires ( Autoconsommation et revente ) pour une meilleure maîtrise énergétique
. Domotique pour un confort sur mesure
. Cellier/buanderie communiquant avec un double garage de 47m²
. Extérieur soigné avec une terrasse de 130 m² avec piscine et pool house

Les atouts:

. Bien sous garantie décennale
. Qualité des matériaux
. Arrêt de bus scolaire en bout d'impasse
. Proximité des commerces et grands axes RN 124 et A 64 ( 15 mn)

Rare sur le marché , ce bien d'exception , qui conjugue la modernité et le raffinement , est idéalement placé pour offrir un quotidien pratique et facile à une famille en recherche d'un véritable havre de paix.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr