EXCLUSIVITÉ - Villa Provençale avec piscine à débordement, dépendances et aperçu mer à Cavalaire-sur-Mer !

L'agence Nestenn Cavalaire est ravie de vous présenter cette villa au cachet provençal unique, située au calme absolu, à seulement 15 minutes à pied des plages et des commerces de Cavalaire-sur-Mer. Nichée au bout d'une impasse privée, sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné, tout en étant à proximité des commodités.
Un lieu d'exception, au charme méditerranéen :
Cette villa au caractère authentique vous séduira par ses espaces généreux, ses prestations de qualité et son jardin parfaitement entretenu. Le tout, avec une piscine à débordement de 50 m², offrant une vue agréable et un cadre de détente idéal.
Composée de :
- Séjour/salle à manger lumineux, avec un plafond cathédrale, des murs en pierre apparente, et une cheminée en insert pour une ambiance chaleureuse et conviviale,
- Cuisine indépendante aménagée et équipée, avec un accès direct aux extérieurs pour profiter des repas en plein air,
- 4 chambres partageant 2 salles d'eau avec WC,
- Suite parentale avec terrasse privative donnant sur la piscine et un aperçu mer,
- un WC invité pour plus de confort.
Un potentiel énorme avec ses dépendances :
Au rez-de-jardin, cette villa offre une véritable opportunité d'aménagement :
- Un appartement de type 2 pièces à aménager selon vos envies,
- Un appartement de type 3 pièces refait à neuf avec des prestations modernes,
- Une cave et un accès au vide sanitaire pour davantage de rangement.
Le jardin et l'extérieur :
- Un jardin arboré magnifiquement entretenu, créant une ambiance intime et naturelle,
- Piscine à débordement de 50 m² avec plage attenante, idéale pour les moments de détente,
- Un local technique et un emplacement pour accueillir jusqu'à 10 véhicules, parfait pour les visiteurs ou les hôtes.
En contrebas de la piscine, un appartement de type 2 pièces avec climatisation, poêle à bois, et terrasse privative vous permettra d'accueillir vos invités ou de créer un espace de vie totalement indépendant.
Un bien rare à découvrir absolument !
Avec son charme provençal, ses dépendances, son jardin soigné, et sa piscine à débordement, cette villa offre un potentiel exceptionnel. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement locatif, ou un gîte, cette propriété répond à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr