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Vente Appartement
92210 SAINT CLOUD
N° Mandat: 3930/Réf: 3930
1 869 000 €
5
Pièces
4
Chambres
176
m²
Surface
0
m²
Surface Terrain
Gérald
TUIL
01 56 88 15 15
Mon conseiller : Gérald TUIL
Bienvenue chez vous
Exclusivité - Face à l'Hippodrome de Saint-Cloud - Comme une Maison - Terrasse - Cave - Parkings - Piscine
Le Cottage - Comme une Maison - Un refuge lumineux face à l'hippodrome de Saint-Cloud
Il y a des lieux qui ne ressemblent à aucun autre.
Des lieux où l'architecture, la lumière et le calme créent une atmosphère que l'on ne retrouve nulle part ailleurs.
Au coeur de la résidence Le Cottage, programme récent signé Cogedim, face à l'hippodrome de Saint-Cloud, cet appartement de 160 m2 en rotonde, situé au premier et dernier étage, fait partie de ces biens rares qui marquent dès la première visite.
Une entrée qui ouvre sur la douceur
Dès le premier niveau, tout respire l'équilibre :
trois chambres, deux salles d'eau, trois WC dont un séparé.
Un étage pensé comme un cocon familial, intime et paisible, où chacun trouve naturellement sa place.
Puis vient la surprise : le volume, la lumière, la rotonde.
On monte quelques marches, et tout change.
Le regard se lève, le souffle se suspend.
Le séjour apparaît, cathédral, circulaire, enveloppant.
Un espace rare, baigné de lumière, dont l'architecture en rotonde donne une sensation unique d'ampleur et de sérénité.
De larges ouvertures mènent directement à une terrasse plein sud de 49 m².
Un véritable prolongement du salon, une pièce de vie à ciel ouvert, où le soleil accompagne chaque moment de la journée.
Une cuisine qui accompagne les instants de vie
Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace de réception spectaculaire.
Un lieu vivant, chaleureux, pensé pour partager, recevoir, profiter.
En hauteur, un refuge intime
Surplombant le séjour, la mezzanine accueille une master bedroom avec salle de bains et WC.
Un véritable refuge, indépendant, imprégné de la douceur lumineuse du volume cathédral en contrebas.
Et pour parfaire l'ensemble
Deux places de parking en sous-sol,
Une cave,
Et au sein de la résidence, une piscine, rare privilège qui complète ce cadre de vie privilégié.
Un bien qui ne laisse pas indifférent
Ce lieu n'est pas seulement un appartement.
C'est une ambiance. Une lumière. Une architecture qui raconte quelque chose.
Un bien pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, sécurisé, apaisant, mais surtout singulier.
Un bien où l'on se projette instantanément.
Un bien que l'on visite et que l'on n'oublie pas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
surface(s)
Habitable : 176 m²
Exterieur : 49 m²
localisation
Année de contruction : 2011
intérieur
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 2
Chambre(s) : 4
Toilettes : 4
Pièce(s) : 5
dpe
Bien en copropriété : Oui
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 7 800,00 €
Nombre de Lots : 5
DPE : C 140 KwhEp/m2.an
GES : A 4 KgCO2/m2.an
L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est de 1634 € (abonnement compris)
Taxe foncière : 2 800.00 €
* Prix hors honoraires agence : 1 780 000.00 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur
.
* Honoraires: 5% TTC