Belle maison rénovée avec studio indépendant et piscine couverte à Lunel-Viel

Nouveauté à la vente chez Nestenn Lunel

À deux pas des beaux chemins de promenade bordant le canal Philippe Lamour.

Située au nord de Lunel-Viel, cette charmante demeure offre 154 m² d'habitation principale, complétés par un studio indépendant de 35 m², soit près de 190 m² au total, sur une parcelle de 388 m².

Rez-de-chaussée
Une grande pièce de vie de 67 m² comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec de nombreux rangements.
Une arrière-cuisine dessert les WC du rez-de-chaussée et un superbe atelier, idéal pour une activité artisanale ou libérale, également accessible depuis l'extérieur.

Étage
Une première chambre de 20 m² avec dressing, une grande salle d'eau avec WC séparé d'environ 15 m², et deux autres chambres dont une suite parentale avec douche balnéothérapie (douche, hammam).

Extérieurs
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse vitrée équipée d'une pergola bioclimatique à commande électrique.
Profitez d'une grande piscine couverte, entièrement automatisée et traitée à l'ozone, ainsi que d'une cuisine d'été avec barbecue XXL et four à pizza.

Un portail motorisé permet de stationner une camionnette ou un grand véhicule dans la cour entièrement couverte.
Un atelier/garage extérieur d'environ 27 m² complète le tout.

Prestations
Façade en pierre récente
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Menuiseries double vitrage
Chauffe-eau thermodynamique récent
Adoucisseur d'eau
Prise renforcée pour véhicule électrique
Panneaux solaires en autoconsommation
Studio indépendant

Le studio de 35 m² comprend un espace de vie avec mezzanine, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant.
Idéal pour recevoir famille et amis ou pour un revenu locatif.

À retenir
Maison rare sur le secteur, aux prestations soignées et aux volumes généreux.
Proche de la nature, des commodités et des axes principaux.
Coup de coeur assuré. À visiter sans tarder !