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Appartement 4 chambres avec 2 terrasses et 1 garage
Vente appartement Floirac
229m²
6 pièces
4 chambres
499 000€ *
N° Mandat : 203 / Réf : 203_A
Olivier ZENOUDA
bordeaux-bastide@nestenn.com
05 56 40 62 84
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Description

Appartement de 226m² alliant le charme de l'ancien et la tranquillité dans une petite copropriété du XVIIIème siècle.
Situé au dernier étage, cet appartement baigné de lumière et chaleureux vous offrira un espace de vie généreux avec son salon séjour de plus de 40m², sa cuisine indépendante, ses 4 grandes chambres spacieuses et son bureau de 14 m².
Vous serez charmé par le parquet massif dans chaque pièce, la belle hauteur de plafond, la cheminée en marbre, la galerie de 40 m², la luminosité omniprésente et la taille des chambres entre 18 et 22 m².
En plus, vous apprécierez les deux terrasses dont une de 50m² sans vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Pour votre confort, vous aurez aussi de nombreux placards, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC.
En outre, cet appartement d'exception bénéficie d'un garage indépendant et d'une cave en sous-sol pour un rangement optimal.
Avec ses deux entrées indépendantes, cet appartement convient parfaitement à une profession libérale.
Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement atypique est proche de toutes les commodités tels que les écoles, les commerces, les transports en commun et les parcs.
Il est idéal pour toute personne cherchant un environnement paisible et agréable tout en étant proche de la ville.
En résumé, vous pourrez vivre dans un bien d'exception qui a su conserver le charme de l'ancien.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Notre Agence Nestenn vous accompagne dans votre projet d'achat, de vente et de location sur la Rive Droite de Bordeaux. Nous sommes à votre écoute pour en discuter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 229 m²
Terrain : 0 m²
Salon : 48 m²
Localisation
Niveau(x) : 0
Année de construction : 1900
Intérieur
Salle(s) de bains : 1
Chambre(s) : 4
Toilettes : 2
Pièce(s) : 6
Autre
Cave : 1
Vente
Bien en copropriété : Oui
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 700 €
Nombre de Lots : 5
Taxe Foncière : NC
DPE
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 900 € et 4 000 € au 01/01/2021.
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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