***EXCLUSIVITE***
*** NESTENN LES CAMOINS***

Il est de ces biens qui dégagent un charme fou, et celui-ci en est un parfait exemple.

Vous aimez le charme de l'ancien combiné avec l'élégance du moderne...

Vous recherchez une maison au calme, sans aucun vis à vis mais néanmoins facile d'accès et proche des axes autoroutiers, ne cherchez plus, nous l'avons trouvé pour vous.

Idéalement située, à mi-chemin entre Marseille et Aix en Provence, à seulement 30mn de Cassis et ses plages, au coeur du joli village provençal de la Bouilladisse, cette belle demeure attend ses nouveaux propriétaires.

Ancienne bergerie des années 1900 rénovée entièrement avec goût et cachet, comment ne pas tomber amoureux de cette bâtisse...

Sur un terrain de plus de 1800m2, entièrement plat et clôturé, à l'abri du soleil entre ses oliviers et son platane, venez découvrir cette jolie maison de Maitre de près de 228m2 habitable avec sa cave à vin en sous-sol entièrement aménagée de plus de 37m2

Au rdc, vous ne pourrez qu'être charmé, dès l'entrée par son vaste dressing, décoré avec goût par Chloé, la maitresse des lieux.

Cette entrée ouvre sur un grand salon/Salle à manger, baigné de lumière, rempli de charme et de raffinement, et son très beau poêle à bois.

Une cuisine indépendante, parfaitement équipée et ouverte sur une terrasse complète l'espace de vie.

Côté nuit, au RDC une magnifique suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing, donne sur une autre terrasse ombragée par la pergola bioclimatique.

A l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bain et une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.

A l'extérieur, stationnement aisé de plusieurs véhicules, puit, forage, piscine avec sa magnifique terrasse, pergola bioclimatique, terrain de pétanque, poulailler, abri jardin, le tout dans un écrin de verdure qui vous fait vous sentir en vacances toute l'année.

Le petit plus: une splendide cave à vin sous la maison de plus de 37m2, tout en pierre apparente, pour de parfaites soirées entre connaisseurs.

d'un point de vue technique: panneaux photovoltaïques posés en 2022, pompe à chaleur, poêle à bois, pergola bioclimatique, alarme, menuiseries en alu double vitrage, arrosage automatique avec eau du puit, buanderie...


Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence et demander Laurie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr