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Vente Maison
32480 POUY ROQUELAURE
N° Mandat: 796/Réf: 796
575 000 €
7
Pièces
4
Chambres
205
m²
Surface
32394
m²
Surface Terrain
Gilles
DUCLOS
05 62 68 19 52
Mon conseiller : Gilles DUCLOS
Bienvenue chez vous
A vendre propriété composée de plusieurs bâtisses en pierre dont une maison de Maitre au coeur de la campagne Gersoise
La maison principale, offrant une rénovation de qualité, s'étend sur 205 m² et vous accueille avec un grand hall d'entrée. Celui-ci vous conduit à une salle à manger spacieuse de 25 m², qui se prolonge par un salon lumineux de 21 m² .
La cuisine aménagée de 27 m² est idéale pour cuisiner et quelques marches vous mènent à une arrière-cuisine pratique de 20 m².
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'une pièce à aménager de 55 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'étage, un escalier en pierre vous conduit à un demi-palier avec une salle d'eau de 14 m² et WC séparés. Le palier du 1er étage abrite deux chambres généreuses de 23 m², un bureau de 14 m² et un dressing de 7 m².
Au second étage, sous combles, vous découvrirez trois espaces de 23, 26 et 27 m², parfaits pour créer des chambres ou des espaces de loisirs.
Le domaine comprend également une maison en pierre de 140 m² en cours de rénovation, un chai de 146 m² et plusieurs dépendances, totalisant une superficie de 310 m².
Le parc arboré agrémentée de deux sources et d'un puits offre une vue dégagée sur la campagne environnante,
Idéalement situé entre Condom et Agen, ce domaine offre un beau potentiel pour un projet familial ou touristique.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
surface(s)
Habitable : 205 m²
Exterieur : 32394 m²
Salon : 25 m²
localisation
Niveau(x) : 2
Année de contruction : 1850
intérieur
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Chambre(s) : 4
Toilettes : 2
Pièce(s) : 7
dpe
Bien en copropriété : Non
DPE : D 213 KwhEp/m2.an
GES : D 41 KgCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750.00 € et 3760.00 € au 01/01/2021 (abonnement compris).
Taxe foncière : 503.00 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.