A vendre Demeure de caractère 270m² avec 3 chambres, piscine et grand terrain à Vianne.

Au sein d'un environnement calme et privilégié, cette superbe maison de ville en pierre, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie raffiné où authenticité et confort moderne se conjuguent avec harmonie.

Déployant 269,51 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le vaste séjour de 54 m², baigné de lumière grâce à son exposition nord-ouest et agrémenté d'un conduit de cheminée existant, invite à des instants de convivialité dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de belles prestations.

L'espace nuit propose trois chambres élégantes, dont une de plain-pied, idéale pour un confort de vie optimal. Trois salles d'eau soignées ainsi que 4 WC complètent cet ensemble, pensé pour répondre aux exigences du quotidien.

À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de tranquillité avec son terrain de 1 437 m², propice à la détente et à la sérénité. Les deux terrasses totalisant 30 m² prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que la piscine invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste.

Les prestations sont à la hauteur du standing : menuiseries mixtes bois/aluminium, volets en bois, raccordement au tout-à-l'égout, connexion ADSL et fibre optique, ainsi qu'un garage fermé et des stationnements privatifs.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, cette propriété constitue une opportunité rare pour une clientèle en quête d'un bien alliant cachet, espace et qualité de vie.

Prix : 450 000 € Une adresse de caractère à découvrir sans attendre auprès de votre agence NESTENN Nérac. 05.53.97.56.24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr